Notes sobre el mercat de l’habitatge: polítiques públiques, regulació dels lloguers i bones pràctiques internacionals

El mercat de l’habitatge té certes característiques que fan que tingui una rellevància singular. En primer lloc, l’habitatge constitueix un bé de “consum” de primera necessitat, però a la vegada també conforma un bé d’inversió en forma d’actiu important que constitueix gran part del patrimoni de moltes famílies. Les polítiques públiques en matèria d’habitatge busquen facilitar-ne l’accés a diversos col·lectius amb dificultats. Cal assegurar-se que les mesures que es plantegin per assolir aquest objectiu siguin les idònies i no provoquin efectes adversos indesitjables que acabin agreujant el problema a llarg termini. En aquesta presentació es discuteixen variables socieconòmiques rellevants en l’àmbit del mercat de l’habitatge, es fa una avaluació crítica de les propostes normatives de les polítiques més rellevants (amb especial èmfasi en el control de rendes del lloguer) i es proposen alternatives que minimitzin els possibles efectes adversos.